فرم تعهد سازنده دارای صلاحیت حقوقی و مالک

وظایف و مسئولیت ها و تعهدات سازنده دارای صالحیت :

1 -مطالعه و بررسی مشخصات مندرج در پروانه ساختمان ، نقشه های اجرایی و مشخصات فنی ساختمان قبل از شروع عملیات اجرایی و اعالم اشکاالت و مغایرت های احتمالی بین پروانه ساختمان و نقشه ها یا نقشه ها با یکدیگر یا بین نقشه ها و مشخصات فنی و یا وجود نقص در آنها به طراح یا طراحان آن . در صورتی که این موارد منجر به تغییراتی در طراحی ساختمان گردد مراتب باید به صاحب کار نیز اعالم شود.

2 -در پذیرش کار و هنگام انعقاد قرارداد ، حدود صالحیت و ظرفیت اشتغال خود و سایر اشخاص دارای صالحیت در رشته مربوط که توسط مراجع ذی صالح تعیین و ابالغ شده است را کامال رعایت نماید و همچنین از پذیرش مسئولیت نظارت بر ساختمانی که اجرای آن بعهده وی می باشد امتناع نماید.

3 -رعایت مقررات ملی ساختمان و شیوه نامه ها و بخشنامه های قانونی صادره از سوی وزارت مسکن و شهرسازی.

4 -رعایت اصول ایمنی و حفاظت کارگاه و ساختمان های پیرامون آن و همچنین رعایت مسایل زیست محیطی کارگاه. (مبحث 12 و مبحث 23 مقررات ملی ساختمان)

5 -صحت انجام تمامی عملیات اجرایی ساختمان ، رعایت مقررات ملی ساختمان ، رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی ، اجرای محتوای مندرج در پروانه ساختمان و نقشه های مصوب.

6-تأییدیه های الزم را از مهندس ناظر در چارچوب ضوابط مربوط أخذ کند.

7 -در صورت مالحظه مغایرت بین نقشه های اجرایی یا عدم رعایت اصول فنی در آن ها بالفاصله موضوع را به مهندس طراح و ناظر و صاحب کار اعالم نماید. 2 -هرگونه ایراد و نقص در اجرای کار ناشی از عدم رعایت نقشه ها یا به کار بردن مصالح نامرغوب یا عدم ارایه کار مناسب از ناحیه نیروی انسانی کارگاه را براساس مفاد قرارداد رفع نماید.

8 -اجرای موضوع قرارداد منطبق با اصول مهندسی و کیفیت مناسب و استفاده از مصالح مرغوب در حد استانداردهای اعالم شده توسط موسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران ،که مراحل مختلف آن مورد تأیید ناظران ذی ربط حسب رشته آنان باشد و اخذ تأییدیه های مربوط به کنترل ساختمان در پایان هرمرحله از عملیات اجرایی از ناظران ذی ربط. 13 -سازنده دارای صالحیت ملک حق واگذاری قرارداد را به دیگران ندارد.

اختیـارات سازنده دارای صالحیت:

1 -سازنده دارای صالحیت می تواند شروع کار را موکول به دریافت پیش پرداخت نماید.

2 -در صورتی که پرداخت هر یک از اقساط مبلغ قرارداد ، از موعد تعیین شده در قرارداد بیش از یک ماه توسط صاحب کار به تأخیر افتد، سازنده ملک می تواند آن مبلغ و معادل درصدی از تأخیرات مربوط به پرداخت حق الزحمه خود را که در شرایط خصوصی تعیین می شود، در طول مدت توقف از صاحب کار مطالبه نماید.

3 -چنانچه سازنده دارای صالحیت اجرای بخشی از کار را براساس نقشه ها به مصلحت نداند حسب مورد ، مراتب را به طور کتبی به اطالع ناظر هماهنگ کننده و طراح می رساند و تا وصول پاسخ که در هر حال نباید بیش از یک هفته از تاریخ ابالغ به طول انجامد، اجرای کار در آن بخش را متوقف می نماید.

دانلود این فایل هم اکنون در وبسایت سی دانلود